alan-luca-logoalan-luca-logoalan-luca-logoalan-luca-logo
  • Over
  • Disciplines
    • Finance
    • Tax
    • HR
    • Legal
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Contact
  • English
  • Over
  • Disciplines
    • Finance
    • Tax
    • HR
    • Legal
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Contact
  • English
LOGIN
✕
Bijzonder uitstel van betaling en voorlopige aanslag 2022
3 maart 2022
Aanvullende koopkrachtmaatregelen 2022
17 maart 2022

Gezamenlijke verkrijging economische eigendom woning

Overdrachtsbelasting wordt geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken. Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor toedeling van een onroerende zaak, die gezamenlijk is verkregen, aan een van de oorspronkelijke verkrijgers.

In een procedure over de overdrachtsbelasting heeft de Hoge Raad geoordeeld dat onder gezamenlijke verkrijging door samenwoners ook moet worden verstaan de gezamenlijke verkrijging van de economische eigendom van een onroerende zaak. De omstandigheid dat de onroerende zaak juridisch eigendom is van één van de samenwoners staat volgens de Hoge Raad niet aan toepassing van de vrijstelling in de weg. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar Hof Arnhem-Leeuwarden voor verdere behandeling. Het hof moest onderzoeken of de belanghebbende bij de levering van de woning aan haar vroegere partner voor 40% economisch eigenaar van de woning is geworden. In het convenant dat is opgemaakt bij de beëindiging van de relatie en het samenwonen is als uitgangspunt vastgelegd dat van het totale vermogen 40% aan de belanghebbende en 60% aan haar vroegere partner is toegekomen. De onroerende zaak is bij de verdeling van het vermogen toebedeeld aan de belanghebbende.

Uit een arrest van de civiele kamer van de Hoge Raad uit 1987 volgt dat voor het antwoord op de vraag of tussen samenlevende partners enige gemeenschap van goederen bestaat, beslissend is wat zij dienaangaande uitdrukkelijk of stilzwijgend zijn overeengekomen. In het convenant is expliciet vermeld dat de facto een gemeenschap van goederen is ontstaan. De ex-partner heeft in een schriftelijke verklaring bevestigd dat de intentie van partijen was om al hun bezittingen als gemeenschappelijk te beschouwen. De verdeling van de waarde van de bezittingen in het convenant sluit volgens het hof aan bij de inkomensverhouding zoals deze tijdens de periode van samenwonen is geweest. Gelet op de feitelijke gang van zaken tijdens het samenwonen en de verklaring van de belanghebbende en de ex-partner, is het hof van oordeel dat de belanghebbende vanaf de verkrijging van de woning voor 40% economisch eigenaar is geweest. Dit betekent dat zij met recht een beroep op de vrijstelling van overdrachtsbelasting kan doen.

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden | jurisprudentie | ECLINLGHARL20221089, 21/00646 | 14-02-2022

Related posts

15 juni 2023

Minister van Financiën komt met wettelijke regeling voor contant geld


Read more
15 juni 2023

Ontslagname werknemer niet te snel aannemen


Read more
15 juni 2023

Besluit terugbetaling looninkomsten gewijzigd


Read more
Terug-knop

Terug

KvK: 85295337
BTW: NL863575729B01
info@alanluca.nl
+31 70 413 09 00
Vacatures
Kennisbank
Nieuws
BLIJF OP DE HOOGTE
© 2025 Alan & Luca. Alle rechten voorbehouden  •  Privacy statement  •  Cookie statement  •  Voorwaarden  •  Klachten  •  Klokkenluidersregeling
    • No translations available for this page
      Alan & Luca maakt gebruik van cookies om jou een optimale bezoekerservaring en/of jouw relevante advertentie en content aan te bieden. Je kunt er zelf voor kiezen of je dit met ons wilt delen. Meer lezen »
      Cookie instellingenAccepteren
      Privacy & Cookies Policy

      Type cookies

      BoekestijnKester maakt gebruik van cookies om jou een optimale bezoekerservaring en/of jouw relevante advertentie en content aan te bieden. Je kunt er zelf voor kiezen of je dit met ons wilt delen.
      Necessary
      Altijd ingeschakeld
      Functionele cookies - een functionele cookie heeft een puur technische functionaliteit. Zonder deze cookie werkt onze website niet naar behoren.
      Non-necessary
      Analytische cookies - voor het verzamelen van statistieken over het gebruik en bezoek van de website, maken wij gebruik van analytische tools en platformen. Door dit te gebruiken kunnen we analyseren hoe jullie onze site gebruiken en indien nodig de website hierop aanpassen.
      OPSLAAN & ACCEPTEREN